專案名稱：基隆市安樂區麥金路，28年大樓水管清洗工程
專案負責人：阿旭師傅
專案日期：2024年9月30日

一、專案背景
本案場屬於28年大樓衛浴翻修工程。其中一間衛浴有做水管換新，其餘水管均未更換，仍沿用舊有水管。

二、問題點說明
在翻修後進行出水量測試時，發現洗臉台熱水的出水量顯著減少。經檢查，問題應源於水管老化及生鏽情況嚴重。
特別是20年以上水管，鐵鏽堆積使水管內壁逐漸縮小，導致水流不順。針對業主疑問說明，這並非因為翻修工程本身，而是水管老化導致的根本性問題。若要徹底解決出水量問題，必須連同舊管一併更換，僅靠局部翻修無法解決根本問題。

三、施工流程
1. 清洗前測試：
確認各水龍頭出口的出水量。
發現洗臉台熱水管路出水量，顯著小於其餘熱水。
2. 脈衝清洗過程：
洗水管原理是脈衝，先使用透明塑膠套包覆各水龍頭，逐一進行水管內壁的清洗。
清洗過程流出的水顏色偏深，因水管內長年累積的鐵鏽、水垢等雜質相當多。
清完水管後，因水管已28年，依舊存在日後鐵鏽脫落的現象，請業主多加留意。
3. 清洗後驗證：
清洗後再次測試洗臉台熱水的出水量，確認流量已有明顯提升。
由於水管生鏽情況相當嚴重，無法保證改善效果能維持，因此建議業主，日後將舊水管做整體更換以達最佳效果。

四、清洗結果
在此次脈衝清洗過程中，流出大量濃厚的鏽水（如下圖所示），說明水管內部老化情況極為嚴重。
清洗後水質顯著改善，且出水量較前明顯提升，但由於老舊水管問題，建議業主日後需考慮全面換新，才能一勞永逸解決問題。

[清洗水管影片紀錄]